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地漏深水到樓下的原因有很多，可能是排水系統故障、堵塞或者是管道破裂。以下是詳細的解釋：

1. 排水管道堵塞：當淋浴、洗手盆或馬桶等設施排放廢水時，其中含有的污垢、頭發、沐浴露和洗發水等物質很容易沉淀在排水管道中，長時間積累會形成固體，導致排水管道堵塞。如果單元門口的地漏連接的管道堵塞，水就會反向流動，淹到樓下。

2. 排水系統設計不當：有些小區的建筑物沒有科學合理的排水系統，例如管道彎角過多，不順暢，排水時流量太大等等，都有可能造成水流倒灌的現象。

3. 管道老化破裂：一些小區的建筑物使用的排水管道是老舊的鑄鐵管道或PVC管道，長時間使用下來，會出現生銹、破裂的情況，造成大量的水流向樓下，嚴重時甚至會造成樓下房屋的損壞。

4. 樓下排水管道阻塞：有時候樓下的排水管道堵塞，導致水不能流出去，也會產生倒灌現象，淹到樓下。

5. 建筑物漏水：如果地板或墻壁出現了裂縫或滲水現象，水流跑到地漏處，再倒灌到樓下。

總之，地漏深水到樓下的情況不容忽視，需要及時發現并解決問題，防止給業主和鄰居帶來麻煩。建議業主定期清洗地漏，使用正確的排水方式，維護和檢修排水系統，確保房屋排水系統正常運作。